A avaliação imobiliária é o processo de determinar o valor de um imóvel, considerando fatores como localização, características físicas, condições do mercado e aspectos legais. É realizada por profissionais capacitados, engenheiros civis, para fornecer laudos que orientam transações, financiamentos e questões jurídicas. O objetivo é garantir uma estimativa precisa e justa do valor do bem.
Ação técnica executada por um profissional especialista destinada a verificar ou esclarecer um determinado fato, constatando suas causas motivadoras, alegando direitos, ou ainda a estimativa do que está sendo examinado. Tem por Finalidades:Avaliação de imóveis para compra, venda ou aluguel; Análise de danos em estruturas, como edifícios, pontes e estruturas de saneamento ; Verificação de conformidade de instalações elétricas, hidráulicas ou de gás; Verificação de qualidade em construções civis, como edificações, e sistemas, rodovias e sistemas ambientais; Determinação de causas de danos ambientais.
Este laudo assegura tanto a construtora quanto seu cliente a respeito das boas condições da construção, atuando de maneira preventiva para evitar litígio. Assim, para que seja feito esse documento, devemos realizar uma inspeção e auditoria para avaliar o estado do imóvel no momento da entrega, inconformidades em relação à legislação e normas técnicas vigentes, os processos construtivos empregados e avaliar se há indícios de problemas como fissuras, infiltrações, anomalias, problemas estruturais, entre outros. Diferentemente do Laudo de avaliação de imóveis, corretores de imóveis não podem emitir um laudo de entrega ou recebimento de imóvel, visto que este tem características técnicas que não são incluídas dentro da formação do corretor
ABNT NBR 12722:1992
Toda vez que for necessário resguardar interesses às propriedades vizinhas à obra (ou ao logradouro público) a ser executada, seja em virtude do tipo das fundações a executar, das escavações, aterros, sistemas de escoramento, a vistoria cautelar deve ser feita, por um profissional especializado habilitado.
